FAQ

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) calcule l'efficacité énergétique globale et l'isolation théorique d'un logement, mais il ne contrôle absolument pas l'installation solaire.

L'audit AudiSun est une expertise ciblée, doublement technique et administrative :

• Sur le plan technique : Nous vérifions la sécurité électrique de l'installation (norme NF C 15-100), le bon fonctionnement de l'onduleur, la mesure de la terre, la conformité des coffrets de protection et l'absence d'échauffement anormal.

• Sur le plan administratif : Nous contrôlons l'existence et la validité de l'ensemble des pièces réglementaires : attestation Consuel, Déclaration Préalable de travaux en mairie (DP), assurances décennales et statut du contrat d'achat d'électricité.

Sur le plan strictement légal, il n'existe pas encore d'obligation légale au même titre que l'amiante ou le plomb. Néanmoins, il est devenu quasi-incontournable en pratique :

• Pour le vendeur : En cas d'anomalie cachée (ex: défaut d'étanchéité, problème électrique, contrat d'achat bloqué), l'acquéreur peut se retourner contre le vendeur pour vice caché après la vente. L'audit purge ce risque.

• Pour le notaire et l'agent immobilier : Ils engagent leur responsabilité professionnelle au titre du devoir de conseil s'ils transmettent un contrat d'achat d'électricité non vérifié ou une installation non conforme.

Absolument pas, et c'est la garantie de notre impartialité. 

AudiSun est un tiers de confiance neutre et indépendant. Nous ne vendons ni matériel, ni travaux de remise aux normes, ni contrats d'entretien payants. Notre unique rôle est d'établir un constat exact et objectif au jour de la transaction pour sécuriser la vente. 

Notre intervention apporte une triple sécurité avant l'acte authentique :

1. Sécurité technique : Attestation formelle que l'installation ne présente aucun danger électrique ou risque d'incendie immédiat.

2. Conformité réglementaire : Vérification de la régularité des autorisations d'urbanisme et des attestations de conformité d'origine.

3. Pérennité financière : Garantie que le contrat de revente d'électricité pourra être transféré à l'acquéreur sans perte du tarif garanti.

Conscient des contraintes de calendrier des signatures notariales, AudiSun s'engage à transmettre l'ensemble des livrables et rapports par voie électronique sous 24h à 48h après la réalisation de la visite sur site. 

À l'issue de notre intervention, nous fournissons un dossier complet prêt à l'emploi :

• La Fiche de Synthèse (1 à 2 pages) : Un document synthétique visuel indiquant immédiatement le bilan de santé de l'installation (Feu Vert / Orange / Rouge) pour l'insérer dans l'annonce ou le compromis de vente.

• Le Rapport d'Audit Technique détaillé : Le relevé exhaustif des points de contrôle effectués sur le terrain.

• Le Certificat de Transférabilité : L'attestation officielle garantissant au notaire que le dossier administratif est conforme et que les démarches de transfert de contrat sont initiées.

Notre rôle n'est pas de bloquer la vente, mais de débloquer la situation. Si un défaut est détecté (ex: absence de mise à la terre, coffret détérioré, absence du récépissé de mairie), nous émettons des préconisations neutres et chiffrées. Cela permet au vendeur de rectifier le point bloquant avant la vente, ou à l'acheteur d'acquérir le bien en parfaite connaissance de cause. 

Le transfert d'un contrat solaire lors d'une vente immobilière exige une procédure en deux étapes strictes :

1. Auprès d'Enedis (Gestionnaire de réseau) : Mutation du contrat de raccordement d'accès au réseau (attaché au Point de Livraison / PDL) pour inscrire le nom du nouvel acquéreur.

2. Auprès d'EDF Obligation d'Achat (ou autre acheteur) : Rédaction et signature de l'avenant de cession tripartite (Cédant / Cessionnaire / EDF OA) pour transférer les droits de facturation.

Attention : Une erreur ou une résiliation malencontreuse de contrat fait perdre définitivement le bénéfice des tarifs d'achat historiques.

L'Audit Technique Seul (Pack Sécurité) : Inspection physique complète sur le terrain et remise du rapport d'expertise technique.

La Gestion Administrative (Pack Administratif) : Prise en charge intégrale des démarches de transfert de titulaire auprès d'Enedis et d'EDF OA, jusqu'à l'obtention du certificat de transférabilité.

Le Pack Sérénité (Pack Premium) : La solution clé en main regroupant l'Audit Technique sur site ET la Gestion Administrative globale.

L'intervention sur place est rapide et optimisée pour durer moins d'une heure. Il s'agit d'un contrôle visuel et de mesures physiques totalement non-intrusif (sans aucun démontage de toiture).

L'expert AudiSun effectue :

1. Des tests de sécurité électrique (coupure d'urgence, disjoncteurs différentiels).

2. L'analyse de l'historique d'erreurs et de l'état de l'onduleur.

3. Le contrôle des tensions des chaînes de panneaux (Strings) et le suivi de production.

4. Un contrôle visuel des échauffements par caméra thermique.

Conscient des contraintes de calendrier des signatures notariales, AudiSun s'engage à transmettre l'ensemble des livrables et rapports par voie électronique sous 24h à 48h après la réalisation de la visite sur site. 

AudiSun intervient sur l'ensemble de la région Normandie (Eure, Seine-Maritime, Calvados, Orne, Manche), avec une réactivité renforcée sur les agglomérations d'Évreux, Louviers, Rouen et leurs environs.